愛着ある大型家具が新居に入らない悲劇…「まさか」をなくすシンデレラフィット間取りの極意

スポンサーリンク

【PR】
＼無料！簡単3分ネットで一括依頼／

目次

1. 「入るはず」が「入らない」… 愛着ある大型家具で泣かないために。 あなたの家づくり、家具から考えよう。
2. 【結論ファースト】愛用家具を新居に「シンデレラフィット」させるたった一つの考え方
   1. 「家は、あなたの愛着と共にある。だから、家具から設計しよう。」
3. なぜ「図面上はOK」でも「実際は入らない」なんて悲劇が起こるのか？
   1. 設計士は搬入経路のプロじゃない
   2. 「設置サイズ」と「搬入サイズ」は全く別物
   3. 【実体験】僕が管理物件で見てきた「まさか」の搬入トラブル
4. あなたの愛用家具を「シンデレラフィット」させる5つの鍵【大家視点の極意】
   1. 鍵1：徹底的に「測る」べし。ミリ単位の「リアル」を追求する
   2. 鍵2：設計士には「最優先事項」とぶっちゃけて伝えろ！
   3. 鍵3：間取り図に「家具の魂」を宿らせる3Dシミュレーション
   4. 鍵4：搬入経路は「最悪のシナリオ」を想定して設計しろ
   5. 鍵5：将来の「変化」も視野に入れた「ゆとり」設計
5. 「シンデレラフィット」を叶える設計士を見つけるには？【プロの選び方】
6. まとめ：「後悔しない家づくり」は、愛着ある家具から始まる
   1. これだけ覚えてね！

「入るはず」が「入らない」… 愛着ある大型家具で泣かないために。 あなたの家づくり、家具から考えよう。

どうも、皆さんこんにちは！ 52歳現役サラリーマン大家の健太（仮名）です。

僕もね、不動産投資家として「他人が住む家」は25年間、何十棟と買ってはリフォームして管理してきました。利回りや客付けを最優先でやってきたわけです。でもね、まさか「自分が住む家」の土地選びや間取り決めが、こんなにも奥深く、そして感情を揺さぶられるものだとは思いもしなかったんですよ。

「日当たりが悪くてカビが生える」「夜道の騒音がうるさい」…賃貸物件の入居者さんから、住んでみないとわからないリアルな不満を山ほど聞いてきました。だからこそ、自分の家を建てる時には、絶対後悔したくないって気持ちがハンパなかったんです。

特に、長年使い込んできた愛着のある家具たち。ソファにピアノ、ダイニングテーブル…。これらが新居に入らなかったら、それこそ「泣く」って心底思いましたね。

僕自身、52歳にしてようやく辿り着いた「失敗しない家づくり」の極意は、不動産業者のセールストークじゃなくて、長年の大家業で培った「クレームにならない家＝住み心地の良い家」という逆転の発想なんです。そしてそれは、家とそこで暮らす「人」、そして「モノ」との関係性そのものだ、と確信しています。

今回お話ししたいのは、まさにその「モノ」──あなたの愛着ある大型家具が、新居に「シンデレラフィット」するための秘訣です。図面上は入るはずなのに、いざ搬入ってなったら「まさか！」なんて悲劇は、絶対に避けるべきですからね。

人生最大の買い物である「家」と、家族の歴史を刻む「家具」。これらが最高のハーモニーを奏でる家を、一緒に考えていきましょう。

【結論ファースト】愛用家具を新居に「シンデレラフィット」させるたった一つの考え方

結論から言いますね。

「家は、あなたの愛着と共にある。だから、家具から設計しよう。」

これなんです。

家具って、単なる荷物じゃないですよね。家族の歴史を刻む「相棒」だし、たくさんの思い出が詰まった「生活の中心」ですよ。特に大型家具なんて、一度買ったらなかなか手放せない。それは経済的な価値だけじゃなくて、精神的な価値がめちゃくちゃ大きいから。

不動産投資家の目線で言えば、利回りや客付けのために「誰にでも受け入れられる汎用性の高い間取り」を求めます。でも、マイホームは違います。そこに住む「あなた」と「あなたの家族」、そして「あなたの愛着あるモノ」が主役なんです。

だから、まずは主役である家具たちの居場所と、そこに至るまでの道筋を確保してあげる。これが「図面上の夢」を「現実の悪夢」にしないための、僕が辿り着いた逆転の発想なんですよ。

「いやいや、それって設計士さんに嫌がられそう…」って思いました？

ですよね、お気持ち、めちゃくちゃ分かります。でもね、優秀な設計士さんほど、施主さんの想いやこだわりを深く理解しようとしてくれます。むしろ、ここまで具体的に伝えてくれる施主さんは、設計のしがいがあると感じるはずですよ。

なぜ「図面上はOK」でも「実際は入らない」なんて悲劇が起こるのか？

これ、本当に「あるある」なんです。田中健太さんみたいな真面目で慎重な人ほど、図面を穴が開くほど見て「よし、このソファ、ちゃんと入るな！」って確認するじゃないですか。

でもね、いざ引っ越しの段になったら…

「あれ？ 玄関のドア、開けたけど全然幅がない…」 「え、廊下の角が急すぎて曲がれない…」 「階段の踊り場が狭くて、立てて運べない…」 「結局、クレーンで吊り上げ？ そんな費用聞いてないよ…」

こんな悲鳴を、僕は大家として何百件と見てきましたから。

設計士は搬入経路のプロじゃない

これ、誤解しないでほしいんですけど、設計士さんが無能だって話じゃないんですよ。彼らはあくまで「家」という建築物を設計するプロです。構造計算や採光、動線、デザイン…多岐にわたる専門知識を持っている。

ただね、家具の「搬入」に関する専門知識は、引越し業者さんや家具屋さんのほうが詳しいんです。図面上では「リビング20畳」って広々していても、そこに至るまでの「経路」が確保されているかまで、細かくシミュレーションするのは、彼らの主要業務ではないことが多いんですよね。

「設置サイズ」と「搬入サイズ」は全く別物

「いや、よく分からんけども。」って思いました？ これが一番の落とし穴なんですよ。

リビングに置くソファの「設置サイズ」は、確かに図面上の四角いスペースに入ればOKです。でも、そのソファが家の中に「搬入」されるためには、玄関のドア、廊下の幅、階段の踊り場、時には窓の開口部など、たくさんの関門を通過する必要があるわけです。

しかも、その家具の「最大体積」を考慮しないといけません。ちょっと専門的になりますけど、家具ってまっすぐ運べるとは限らないですよね。縦にしたり、斜めにしたり、分解したり。この「最大体積」と「経路の最小断面」がポイントなんです。

【実体験】僕が管理物件で見てきた「まさか」の搬入トラブル

昔、僕が所有する築20年のマンションで、入居予定の方が引っ越しの時にとんでもないことになったんです。 その方は、アンティークのグランドピアノを持ってらっしゃって。それはそれは大事にされていて、「これが入るならここに決めます！」って言われたから、契約前に図面で確認して「大丈夫ですよ」ってお話ししてたんです。

確かに、部屋のリビングは広かったし、エレベーターも業務用で大きめだった。でもね、肝心のエレベーターから玄関ドアまでの通路が、L字に曲がっていて、しかも途中に消防設備が飛び出してる箇所があったんですよ。図面上は「通路幅〇〇cm」ってなってたけど、その設備があるせいで実質的な「有効幅」が全然足りなかった。

結果、ピアノを横にしたり立てたり、何度も試したけど無理。最終的に「どうにもなりません」って引越し業者さんが匙を投げちゃって…。 入居者さんは泣く泣く、その愛着あるグランドピアノを知り合いに譲って、小さめのアップライトピアノを新調されてました。

これね、僕も図面しか見てなかったのが悪かったと反省した出来事です。まさか、消防設備のせいで通路が狭まるなんてね。でも、こういう「まさか」が、家づくりでは本当に起こり得るんですよ。

あなたの愛用家具を「シンデレラフィット」させる5つの鍵【大家視点の極意】

さあ、ここからが本番です。田中健太さんのような真面目なエンジニアさんなら、この「5つの鍵」を論理的に理解して、設計士さんとの打ち合わせでしっかりと活かしてくれるはずです。

鍵1：徹底的に「測る」べし。ミリ単位の「リアル」を追求する

これはもう、一番大事なステップです。これなしでは、何も始まりません。

• 家具本体の寸法（高さ、幅、奥行き）＋梱包材の厚み

  • ピアノ、ソファ、ダイニングテーブル…全ての大型家具について、ミリ単位で正確に測ってください。メジャーは必須ですよ。
  • 忘れてはいけないのが「梱包材の厚み」です。引っ越しの際は、傷がつかないようにしっかり梱包されますよね。この梱包材の厚み（数センチでも大きいと命取り！）まで考慮に入れて、搬入時の最大サイズを想定しましょう。
  • ソファなんかの場合は、脚が取り外せるか、背もたれが分離できるかなども要チェックです。分解できるなら、その時の最大部品サイズも測っておきましょう。

• 現居での搬入経路シミュレーション（玄関、廊下、階段、窓）

  • 今の家から運び出す時が、一番リアルなシミュレーションになります。
  • 玄関ドアを開放した時の「有効開口幅」、廊下の幅、直角に曲がる角の最小幅、階段の幅と天井の高さ、踊り場の広さ…これらを全て測ってみてください。
  • 可能なら、新聞紙などで家具の原寸大の型を作り、実際に経路を通してみるのも手です。意外と「ここが狭い！」って発見がありますよ。

鍵2：設計士には「最優先事項」とぶっちゃけて伝えろ！

健太さんのような慎重派の方は、遠慮しがちじゃないですか？ でも、ここは譲っちゃいけません。

• 「この家具が入らないなら、家は建てないくらいの気持ちで」

  • 大げさかもしれませんが、これくらいの強い気持ちで伝えてください。
  • 「愛着ある家具が新居に入ることは、家づくりで最も優先したいことの一つです」と、明確に要望として伝えるんです。
  • 僕も設計士さんに「このグランドピアノは、娘が大人になっても弾き続ける宝物なんです。これが入らない家は、僕にとっての理想の家じゃないんです」って、熱弁しましたよ。

• 寸法データと写真を共有。イメージだけでなく「数字」で話す。

  • 「なんか大きい家具があって…」なんて曖昧な伝え方じゃダメです。
  • 鍵1で測ったミリ単位の寸法データ、現居での搬入経路の写真、家具の分解可能な部分をまとめたリストなど、具体的かつ視覚的な情報を渡してください。
  • エンジニアの健太さんなら得意でしょ？ 数字で論理的に説明することが、設計士さんとの共通言語になりますから。

• 「不動産屋はこう言いますけど、大家の経験上…」

  • これは僕がよく使う手ですね（笑）。
  • 「不動産屋さんは『だいたいの家具は入りますよ』って言うんですけど、僕も大家を25年やってまして、搬入で泣く人、山ほど見てきたんですよ。だからこそ、この点は徹底的に詰めておきたいんです」
  • こう切り出すと、相手も「お、この人、ちょっと事情に詳しいな」って思って、より真剣に耳を傾けてくれるはずです。

鍵3：間取り図に「家具の魂」を宿らせる3Dシミュレーション

現代の設計ツールをフル活用しましょう。

• ただの四角じゃない。家具の配置から逆算する空間設計

  • リビングの広さを決める時、「ソファはどこに置いて、テレビとの距離はどれくらいで、ダイニングテーブルはここ」って、家具の配置ありきで部屋の大きさを決めてもらうんです。
  • 僕の場合、ピアノを置く部屋は、ピアノのサイズと、弾く時の椅子、そしてその周りのゆとりをミリ単位で計算して、部屋の寸法を決めてもらいました。壁の厚みや柱の位置なんかも、全部家具に合わせて調整してもらうイメージです。

• 3DパースやVRで「仮想搬入」を体験する

  • 最近の設計事務所は、3DパースやVRで空間を立体的に見せてくれるところが多いですよね。
  • これを使って、ただ家具を配置するだけでなく、「この家具が、玄関から廊下を通って、リビングの指定位置まで、本当にぶつからずに搬入できるか」を仮想的にシミュレーションしてもらいましょう。
  • 「ちょっとこの廊下の角、危なくないですか？」「ドアをもう少し奥に引けませんか？」など、具体的に指摘できるようになります。

鍵4：搬入経路は「最悪のシナリオ」を想定して設計しろ

「備えあれば憂いなし」って言いますけど、家づくりにおいてはまさにその通り。

• 玄関ドアの開口幅、廊下の曲がり角、階段の踊り場

  • これらの場所は、家具が引っかかりやすい「魔のトライアングル」です。
  • 玄関ドアは、普段開ける角度だけでなく、最大限に開いた時の有効幅を確認。引き戸なら開口幅を広く取れますし、親子ドアなら親扉を広くするなど工夫できます。
  • 廊下は、壁の厚みや柱のでっぱりも考慮に入れて、有効幅を確保。特にL字やU字に曲がる部分は、家具を斜めにした時の対角線の長さが通るか確認が必須です。
  • 階段は、幅だけでなく、踊り場の広さや天井の高さも重要。特に大型の冷蔵庫や洗濯機なども、階段で運ぶ可能性があるので、あわせて確認しておきましょう。

• 窓からの吊り上げを想定するなら、窓のサイズと開口方法も検討

  • もし「最悪、クレーンで吊り上げも視野に入れる」というなら、その窓のサイズと、窓が開く方法（引き違い戸か、回転窓か、など）も設計段階で考慮に入れてください。
  • 僕の知人には、リビングの大型窓を、将来の家具搬入を想定して「はめ殺し＋引き違い」の一部開口タイプにした人がいましたよ。
  • これもね、後から「窓からの搬入も無理でした…」なんてことになったら、目も当てられませんから。

• 引越し業者への事前相談はマスト！「プロの目」を取り入れる

  • 設計図面がある程度固まったら、複数の引越し業者さんに見積もりを取るついでに、図面を見せて「この家具を、この経路で、搬入可能ですか？」「何か問題になりそうな箇所はありますか？」と聞いてみてください。
  • プロの目線から、「ここが危ない」「ここなら大丈夫」といった具体的なアドバイスがもらえます。この情報は、設計士さんとの最終調整にめちゃくちゃ役立ちますよ。

鍵5：将来の「変化」も視野に入れた「ゆとり」設計

せっかくの注文住宅、一生住む家ですよね。愛着ある家具を前提としつつも、将来のことも少しだけ考えてみませんか？

• 家具の買い替え、家族構成の変化…一生住む家だからこそ

  • 今は愛着ある大型ソファがベストでも、10年後、20年後には新しい家族が増えたり、子供が独立したり、あるいはソファ自体を買い替えることもあるかもしれません。
  • その時に「あの時、もっとこうしていれば…」なんて後悔しないように、少しの「ゆとり」や「可変性」を持たせた設計を検討しておくのも、大家としての知恵です。

• 大きな引き込み戸、将来的に撤去可能な壁（補強も忘れずに）

  • 例えば、リビングと隣接する部屋の間に、普段はオープンにしておきながら、必要に応じて仕切れる「大きな引き込み戸」を採用するのも一つです。これなら、大型家具の搬入時にも広い開口部を確保できます。
  • 「将来的に子供が独立したら、壁を撤去してリビングを広げたい」といった要望があるなら、設計段階で「将来壁を撤去しても構造的に問題ないか」「そのための補強は必要か」を設計士さんと話し合っておきましょう。
  • もちろん、これにはコストが少し上乗せされることもありますが、将来的なリフォーム費用や手間を考えれば、初期投資としてはアリですよ。

• 【大家の知恵】将来の賃貸に出す可能性も考慮した「汎用性」のバランス

  • 「いやいや、賃貸に出すなんて考えてないよ！」って思うかもしれません。でもね、人生何があるか分からないですよ。転勤や二拠点生活など、まさかの時に自分の家を貸し出す可能性だってゼロじゃない。
  • その時に、あまりにも特殊すぎる間取りだと、借り手が見つかりにくいことがあります。
  • だから、愛用家具を最優先しつつも、「もし将来、この家具を買い替えたら」「もし自分が住まなくなったら」という視点も、頭の片隅に置いておく。そのバランス感覚が、本当の意味での「失敗しない家づくり」に繋がるんです。

「シンデレラフィット」を叶える設計士を見つけるには？【プロの選び方】

ここまで読んでくれた健太さんなら、もうお分かりですよね。あなたの愛着ある家具へのこだわりを、しっかりと受け止めてくれる設計士さんを見つけることが、成功への鍵です。

• 設計士選びは「相性」が命。あなたの家具への愛を理解してくれるか

  • 「こんなこと言ったら、変な施主って思われるかな？」なんて心配は不要です。あなたの想いを真正面から受け止めて、具体的な形にしてくれる設計士さんこそ、あなたの最高のパートナーです。
  • 初回の打ち合わせで、「愛用家具の搬入にこだわりたい」と率直に話してみて、相手の反応を見てみましょう。親身になってくれるか、専門知識を交えてアドバイスをくれるか、はたまた面倒くさそうにするか…で、相性が見えてきます。

• 過去の事例や実績を確認（大型家具に特化した経験は？）

  • もし可能なら、その設計事務所が過去に手掛けた住宅で、大型家具の搬入に工夫を凝らした事例がないか聞いてみましょう。
  • 写真や図面を見せてもらえると、より具体的なイメージが湧きますし、その設計士さんの経験値も測れます。

正直、こういう「家具ありき」の設計って、設計士さんにとっては手間が増えるんですよ。それでも、施主の想いに寄り添い、最善の提案をしてくれるのが、本当に優秀な設計士さんだと僕は思います。

そのためには、複数の設計事務所やハウスメーカーを比較検討して、あなたの要望を一番理解してくれるパートナーを見つけることが大切です。

「タウンライフ家づくり」なら、複数のプロがあなたの要望に合わせた
間取りプランや見積もりを無料で提案してくれます。
愛用家具のシンデレラフィットを実現してくれるパートナーを、きっと見つけられますよ。

まとめ：「後悔しない家づくり」は、愛着ある家具から始まる

さあ、健太さん。今日お話ししたこと、これだけは覚えておいてください。

愛着ある家具は、あなたの人生そのものです。その家具たちが新居に「シンデレラフィット」することは、単なる引っ越し作業の成功じゃない。それは、あなたが思い描く理想の暮らし、家族との新しい歴史をスタートさせるための、最高の第一歩なんです。

僕もね、52歳にしてようやく辿り着いた「終の棲家」で、愛着ある家具たちに囲まれて暮らす毎日は、本当に満たされています。この満足感を、ぜひ健太さんにも味わってほしいんです。

胃が痛くなるくらい悩んでる健太さんの気持ち、痛いほど分かります。でもね、大丈夫。ちゃんと対策をすれば、後悔しない家づくりは必ずできますから。

今日からできること、一つありますよね？ まずは、あなたの愛する大型家具たちを、ミリ単位で測ってみること。そして、設計士さんにその熱い想いをぶつける準備をすることです。

応援していますよ！ 頑張ってくださいね。