2025-12

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再建築不可などの法規制

『安くて広いのに…』再建築不可に絶望?大丈夫、大家が教える逆転の一手!

【予算内で夢のマイホーム?】 【再建築不可】安くて広い土地、その罠と、 【ベテラン大家】だけが知る、逆転の秘策がある! 健太さん(仮名・34歳)。あなたも今、ネットの不動産サイトを眺めては、 「安くて広くて魅力的なのに、なんでこれ、再建築不...
再建築不可などの法規制

注文住宅の工期遅れ、まさかの家賃二重払い?大家の俺が教える、損しないための5つの鉄則

『理想のマイホーム、待望の入居!』 …のはずが、家賃の二重払いで胃がキリキリ? その不安、俺が『大家の目』でぶっ壊してやる。 今、まさに注文住宅の夢を追いかけている、健太(仮名)のような君へ。 大手メーカーでバリバリ働くエンジニアの君は、家...
再建築不可などの法規制

「転校させたくない!」親の本音を叶える、学区の壁を乗り越える土地探しの裏技5選

子供の笑顔を守りたい。 でも、学区内の土地は高すぎる。 もう無理だと諦めるのは、まだ早い。 【このブログを読んでいるあなたへ】 田中 健太さん(仮名・34歳)。大手メーカー勤務のエンジニア。妻と長女(3歳)の3人家族で、来年、娘さんが幼稚園...
再建築不可などの法規制

夫に持病があってもマイホームは夢じゃない!団信の壁を乗り越える賢い住宅ローン選び、大家がぶっちゃけます。

「団信に通らないかも…」 そんな不安を抱えるキミへ。 大丈夫、家は建てられる! 田中健太さん(仮名・34歳)へ 大手メーカー勤務のエンジニアであるキミは、奥さんと3歳の娘さんのため、来年幼稚園入園を目標に土地探しを始めたところだよね。 ネッ...
再建築不可などの法規制

「改良費200万」で涙目になる前に!売主が地盤調査を拒否しても『安心の土地』を見抜く大家の裏技

初めての土地探しで、 見えない「地盤リスク」に胃が痛い君へ。 博打はもう終わりにしよう。 もしかして、あなたは今、こんな風に悩んでいませんか? 田中 健太さん(仮名・34歳)。大手メーカー勤務のエンジニア。愛する妻と、もうすぐ幼稚園に上がる...
再建築不可などの法規制

愛着ある大型家具が新居に入らない悲劇…「まさか」をなくすシンデレラフィット間取りの極意

「入るはず」が「入らない」… 愛着ある大型家具で泣かないために。 あなたの家づくり、家具から考えよう。 大手メーカー勤務のエンジニア、健太さん(仮名・34歳)。奥様と3歳のお嬢様と、来年幼稚園入園に合わせて新居を考えているんですよね。毎晩S...
再建築不可などの法規制

「ゴミステーション前」でも諦めない!日当たり最高の土地を成功に導く大家の秘策

理想の土地、完璧なはずだったのに… 日当たり最高、角地で開放感バツグン! でも、その目の前に「ゴミステーション」が…。 「この土地、本当に買って大丈夫…?」そんな不安で、胃がキリキリしていませんか? もしかして、あなたはこんな状況ではありま...
再建築不可などの法規制

「吹き抜けは寒い」ってホント?築古大家が実証!冬もポカポカ快適な家の秘密

狭い土地で「広く見せたい」って思ってる? 吹き抜け、憧れるけど「冬は寒い」って心配だよな? 大丈夫。俺も同じこと、悩んでたんだ。 田中 健太さん(仮名・34歳)へ 大手メーカー勤務のエンジニア。奥さんと3歳の娘さんの3人家族で、今は2LDK...
再建築不可などの法規制

「北側斜線制限で天井が削られる!」私の家づくりがまさかの大ピンチ…?でも『天空率』で逆転した件

土地を買ってから「天井が斜めに!」 最悪…と諦める前に、 この”裏ワザ”を知ってほしい。 今、まさにあなたのような状況で悩んでいる、健太(仮名・34歳)さんへ。 「まさかこんな落とし穴があるとは…」と、理想の家づくりが暗礁に乗り上げているか...
再建築不可などの法規制

30坪平屋でも諦めるな!家族4人でLDK広々&プライバシー確保を叶える究極の間取り術

『廊下なしでLDK広々』 『でも、家族のプライバシーも守りたい』 そんなワガママ、平屋で全部叶えられるって知ってた? 「南向きが良い」「駅近が良い」…わかってるんです、健太さん(仮名)。 でも予算内で理想の土地が見つからず、ネットとにらめっ...
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